| 问题 | 租赁合同期内房东涨价，怎么办？ |
| 释义 | 租房纠纷解决方法：一是协商和解，二是坚持合同约定，三是解除合同并要求违约责任。根据《民法典》第582条，履行不符合约定的，应承担违约责任。如果没有约定或约定不明确，受损害方可以根据损失大小选择合理的违约责任要求。 法律分析 第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。 第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。 第三，要求解除合同，并让房东承担违约责任。 《民法典》第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 拓展延伸 如何应对租赁合同期内房东涨价的情况 面对租赁合同期内房东涨价的情况，租户可以采取一些应对措施。首先，租户应仔细阅读租赁合同，了解其中关于涨价的条款和限制。如果合同明确规定房东有权涨价，并且涨价幅度合理，租户可以选择接受涨价或与房东协商。其次，租户可以研究当地租金市场行情，了解类似房屋的租金价格，以便在协商中提供合理的参考。如果涨价幅度过大或不合理，租户可以寻求法律援助或与相关租赁机构咨询，了解自己的权益和可行的解决方案。最后，租户应保持良好的沟通和合作态度，尽量与房东协商达成双方满意的解决方案，避免纠纷的进一步升级。总之，租户在面对租赁合同期内房东涨价的情况时，需要了解自己的权益，积极寻求解决方案，并与房东保持良好的沟通和合作。 结语 通过与房东直接协商交涉，争取达成和解协议；拒绝房东的无理要求，坚持按照合同约定支付租金；要求解除合同，并让房东承担违约责任。根据《民法典》第五百八十二条的规定，当履行不符合约定时，应按约定承担违约责任。如无约定或约定不明确，受损害方可根据情况选择合理的违约责任要求。租户应仔细阅读合同，了解自身权益，与房东进行积极沟通，寻求解决方案，维护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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