| 释义 |
借钱用不动产权证抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是有效的。
一、非银行抵押贷款
1、借钱抵押房产证有用，是完全可以的。
2、如果用房产证抵押的话，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，需要到所属房管局**房屋抵押登记。
3、房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于产权人，但产权人在还清欠款前，未经借款人的同意不得随意处分房屋，且不得损害借款人的债权利益。
强调：**到房屋管理局**房产证抵押登记。以前，遇到过用房产抵押的案件，一方面用房产证抵押，不**登记无效。且不能对抗第三人。另一方面，有人用房产证抵押后，又说房产证不慎丢失，向房管局申请挂失，花300多元公告声明，然后重新补办一个产权证卖掉了，人也跑了，找不到。债务无法保证归还!
二、银行**抵押贷款
房产抵押贷款流程：
1.借款人在银行开立活期存款帐户；
2.准备贷款要求的资料；
3.面签银行；
4.银行报卷和审批；
5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6.到建委做抵押登记；
7.建委出它项权利证；
8.视情况**保险、公证等手续；
9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10.借款人按借款合同的规定还本付息。
法律依据
《民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条规定：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
|