| 释义 |
如果是购买的小区的房子，一楼带小院，那都是不可以建造围墙的，一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的，而且这种本身也是属于违法建筑，就算建造了围墙，那也是需要依法拆除的。
⑴是申请获得批准，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶非擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷不是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；不是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
城里楼房一楼小院封起来住人挺好的。优点如下：
1、进出门方便进出门方便这一点是一楼带小院的房子毋庸置疑的优点，甚至还可以在小院前，独辟一个单独进出的门。这样可以节省上下楼的时间，免除等电梯挤电梯着急的烦恼。而且对于有老人或者小孩的家庭来说非常的好，可以随时出门。
2、有一个自有的小院在拥挤的城市有一块可以让自己发挥的一亩三分地，是带小院房子很大的卖点。这块地里，可以选择种应季蔬菜，自给自足，每天吃到自己的种的放心菜。也可以随自己心愿布置。
3、打造私人花园一楼小院不仅可以种菜，也可以种花花草草，布置户外家居，把一楼小院打造成随心的私人花园。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
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