| 问题 | 买方违约为啥赔不了20% |
| 释义 | 在买方出现违约时，赔偿不了20的比例是因为以下原因： 1、是因为在买卖双方达成协议的同时，买方始终是站在了一个劣势的角度之上，一般卖方所提供的是财产方面，所占有的是主动的一方，所以买方的赔偿充其量也就是10%左右； 2、是因为买方在出现违约时，不会对卖方形成太大的影响，然而买方可能存在的损失也就是自己的时间，而卖方也就是在出售时所浪费的时间上有一点亏损，所以赔偿肯定不会特别多。购房人在签订房屋买卖合同时，都会看到类似的约定，即违约一方要以合同标的20%作为违约金，赔付给另一方，一旦出现违约情形时，另一方常常以此条款要求违约一方承担违约金，那么，违约方是不是一定要按照合同标的的20%承担违约责任呢 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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