| 问题 | 商业用地使用年限如何规定？ |
| 释义 | 商业用地土地使用年限通常为四十年。 1、商业用地土地使用年限通常为四十年。 2、如果属于商住两用的，使用年限通常为五十年。 可以收回国有商业用地使用权的情形有哪些？ 1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的; 2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; 3、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的; 4、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 |
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