| 问题 | 合同期限已到，房东未退还租金，房屋租赁关系陷入僵局 |
| 释义 | 房屋租赁合同要求双方遵守约定，包括租金支付、房屋归还等。退租时，违约责任由个人原因决定，可能导致租金无法全额退回。出租人原因或不可抗力则应全额退还租金和押金。 法律分析 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 合同没到期房子不租了，租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。 如果承租人提前退租是其个人原因，属于承租人违约的话，那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是不可抗力等其他原因，此时未到期的房租及押金应全额退回。 拓展延伸 房东拒绝退还租金，租客面临维权困境 租客在合同期限结束后发现房东拒绝退还租金，这使得租客陷入了维权困境。租客积极采取行动，首先与房东进行了书面沟通，强调合同约定并要求退还租金。然而，房东仍然坚持拒绝，并提出了一些无理的理由。面对这一情况，租客决定寻求法律援助，咨询了律师并准备了相关证据。租客将采取法律途径，包括起诉房东并请求法院判决退还租金以及赔偿损失。租客意识到这是一场艰难的战斗，但他们坚信正义会战胜不公。他们将继续坚持维权，为自己的权益争取公正。 结语 租客在合同期限结束后发现房东拒绝退还租金，这使得租客陷入了维权困境。租客积极采取行动，与房东进行了书面沟通，强调合同约定并要求退还租金。然而，房东仍坚持拒绝，并提出无理理由。面对此情况，租客决定寻求法律援助，咨询律师并准备相关证据。租客将采取法律途径，起诉房东并请求法院判决退还租金及赔偿损失。租客意识到这是一场艰难的战斗，但坚信正义会战胜不公。他们将坚持维权，为自己的权益争取公正。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。