| 问题 | 房产证没有钱办理应该怎么办 |
| 释义 | 房产证没有钱办理处理方法如下： 1、延后办理，因为办理房屋登记依申请启动程序，办不办理房屋登记是购房者的权力。但不办理房屋登记，不发生物权效力，严格说购房者不具有该房屋的所有权； 2、向亲朋好友请求帮助，因为办理房产过户登记必须要支付的费用。 没钱办理房产证会有以下后果： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护； 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失； 3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险； 4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 房产证办理需要以下材料： 1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。 2、商品房销售的原始发票。 3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。) 4、纳税证明(契税)。 5、已婚的需要准备 （1）身份证复印件(原则上要提供原件校验)。 （2）结婚证复印件(原件校验)。 （3）如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。 6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办) （1）身份证复印件(带原件校验)。 （2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 （3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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