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问题 拿不到房产证怎么办
释义
    拿不到房产证的解决方法具体如下:
    1、拿不到房产证可以采取诉讼的途径,如果房地产的公司经营良好,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证,已经违背了合同的约定,应该承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同的约定应该进行赔偿损失等内容;
    2、再次和房地产公司进行协商,询问房产证的时间。
    一、办理房产证的流程具体如下:
    1、登记,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门;
    2、提交申请,办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章;
    3、测绘,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据;
    4、交税,领取房产证之前需要先交纳相关的税费;
    5、领证,办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
    二、办理房产证需要的材料具体如下:
    1、房屋购销合同原件以及补充合同原件;
    2、房屋购买销售统一发票原件;
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
    4、完税凭证;
    5、如果是已婚的购房人,则需要双方身份证复印件,婚姻证明复印件,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;
    6、如果是单身的购房人,则需要身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
    综上所述,拿不到房产证的解决方法具体有拿不到房产证可以采取诉讼的途径,如果房地产的公司经营良好,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证,已经违背了合同的约定,应该承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同的约定应该进行赔偿损失等内容;再次和房地产公司进行协商,询问房产证的时间。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房屋权属登记管理办法》第五条
    房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
    依法登记的房屋权利受国家法律保护。
    
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更新时间:2024/12/24 13:48:11