| 释义 |
担保人房子如果不是属于生活必须房屋的，被抵押后可以执行，但是所得的价款应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后再抵偿其他债务。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十一条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
一、留置权的催告期相关问题解释是什么
留置催告期是债务人在催告期内仍不履行债务的，债权人可以行使变价处分权，催告期可以在合同中约定，应当不少于2个月。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。债务人未在合同约定的期限内履行债务的，债权人有权依法留置财产，以折价或者拍卖的价格优先受偿。留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
二、实现留置权应具备什么条件
实现留置权应具备以下条件：
1、债权已到期清偿期，只有留置权担保的主债权清偿期届满，留置权才能初步具备条件；
2、必须履行一定的程序，与其他担保物权不同，留置权的一个重要特征在于其二次效力。
根据《中华人民共和国民法典》规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》31．人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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