| 问题 | 毛坯房购买需要注意些什么 |
| 释义 | 1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如,插座是否有电。 6、厕所、厨房是否给排水顺畅。 7、操作台尺寸、流线是否符合使用。 8、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 一、防水工程施工规范是什么？ 1、确认施工地址，明确施工内容。 2、到场后将材料、工具放置妥当，不得影响其他工种施工及通行。 3、进入现场先请业主确定施工范围，并及时测量施工面积请业主确认、签字。 4、清理现场垃圾杂物及油污（大面积如清除不掉加做一层防水砂浆），做到垃圾及时入袋。现场如未准备垃圾袋，应将清理出的杂物堆积整齐。其堆放点应距离所做防水房间门口2米以上 5、清理现场前，先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况，应及时向业主和公司反映。 6、清理完毕。检查及确定施工细节部位（墙体材质，地面空鼓坚实情况，墙角及阴角，电线穿线管，过墙洞，施工管槽，烟道，地漏口，排水管道口）不得遗漏。 7、清理细节部位，清除空鼓层，清除影响贴砖突起点（局部小范围），修补残缺墙体（局部小部分可修补），管口凿槽。 8、细节部位先行施工，闭实各排水管口槽，孔洞及穿墙管路根部。 9、冲刷地面，及时清理积水，冲刷的水不得流出施工范围，防止渗漏殃及楼下。做到无浮尘，无沙石，无杂物，清理墙面及地面后，进行管道灌水冲刷防止管道堵塞。 10、进行大面积施工，本着先施工墙面后地面的原则施工，不得有施工遗漏。 11、过门处的沿体处理，根据现场现有的材料加做止水沿体，高度满足试水条件（卫生间地面满水覆盖）最好不影响过门石铺贴。 12、施工完毕。最后整体检查防水层施工有无瑕疵，确保施工过程无遗漏问题。 13、收拾清理工具。原则上不得将清理水泼洒在房间内防止渗漏到楼下房间。 14、离开现场前如无其他施工人员，必须关闭分水阀，总水阀门，总电源开关及门窗。 二、收房验房时要注意哪些事项 1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在0的位置，用水通道是否畅通等等。 |
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