改变房屋用途-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	改变房屋用途
释义	房屋用途可以更改。房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：一是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单位办公场所;二是工业企业将工业厂房改变为商业用房，开设专业市场或者从事酒店、旅游、娱乐业经营等。就未经主管机关批准的房屋用途改变问题而言，首先，如果将其作为禁止性规范，则房屋所有人的行为仅能依靠主管机关的处理或处罚加以纠正，如果在合同效力上不加以否认，就会导致房屋所有人逃避应补交的国家土地使用权的出让金，影响土地分类管理、城市规划和相邻房屋权利人的利益，损害利害关系人的权益，同时也是对其他守规经营者的不正当竞争。其次，由于不同用途的房屋在消防、水电等方面的设计布局及程度均有不同，如果擅自改变房屋用途而没有办理配套的设施变更，则容易影响房屋的正常使用，甚至危及人身安全，损害社会公共利益。因此，可以推定，擅自改变房屋使用功能用于出租的行为是法律所不欲的，我国法律和行政法规对房屋用途改变的强制性规定应属效力往规范，当事人违反此强制性规定即导致租赁合同无效。大产权和小产权有哪些区别? 1、产权归属 2、合法性 3、交易税费等法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
随便看	试用期怎样办理离职公务员在试用期离婚有影响嘛公务员在试用期离婚有影响吗公务员在试用期内辞职有什么影响吗公务员试用期辞职后果有哪些试用期需要办理入职吗试用期需要写离职申请吗试用期怎么离职要办什么手续试用期需不需要写辞职报告试用期需要办理入职吗电子驾驶证哪里找 12123怎么查看电子驾照电子驾驶证怎么找一个陌生人他现在有我的私密照然后他发在网上来威胁我应该怎么办陌生人拿你的开房照片威胁你咋办被人撞伤后三根肋骨要多少钱未成年可以做陪玩吗未成年可以做陪玩嘛? 未成年可以做陪玩吗？未成年可以做陪玩嘛? 16岁可以做陪玩吗？未成年可以做陪玩吗未成年可以做陪玩吗未成年可以做陪玩嘛未成年可以做陪玩吗 pactum reservati domini pad padding paddy wagon pad one's age paedophilia pagan paganism page paid paid annual vacation system paid check paid-in capital paid-in monetary capital paid into court paid land transfer paid land use paid leave paid out of capital paid service paid-up paid-up capital paid-up capital paid-up insurance policy paid-up loan

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。