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问题	房产证使用权来源转让可以买吗
释义	法律分析: 房产证使用权来源转让不可以买，使用权房因政策限制尚未完全开放，买卖的只是房屋的使用权，其产权证归国家或集体所有，其本质是变更长期的租赁关系的承租人，除非获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，将使用权转变为产权方可进行买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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