释义 |
法律分析:根据《合同法》和《物权法》,购房者有权要求房屋符合合同约定标准和基本住宅安全要求。若二手房存在质量问题导致屋内温度异常,购房者可以向卖方追究赔偿责任。 法律依据: 1.《合同法》第二百一十三条:“买卖合同双方约定的质量标准不明确或者约定的质量标准与法律、行政法规规定不一致的,适用法律、行政法规规定的质量标准。没有法律、行政法规规定质量标准的,适用与合同目的相适应的质量标准。” 2.《物权法》第十八条:“不动产交付时应当符合法律、行政法规规定的基本住宅安全要求和合同约定的质量标准。不符合约定的,买受人可以要求卖方按照合同约定或者合理要求承担返还价款、减少价款、修缮、更换、赔偿等责任。” 3.《物权法》第十九条:“不动产交付后,买受人发现不符合约定的质量标准的,可以向卖方或者承包人要求修缮或者更换。修缮或者更换的费用由卖方或者承包人负担。” 购房者可以通过向卖方或者房屋开发商提出要求修缮或者更换的申请,若卖方或者房屋开发商不予配合,则可以向消费者协会或者法院寻求维权途径。 |