释义 |
本文主要介绍了限制二手房权利的六种情形,包括司法机关和行政机关依法裁定、国家收回土地使用权、权属争议、未登记领取权属证书、动拆迁范围内、法律禁止转让等情况。 法律分析 (1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的; (3)权属有争议的; (4)未依法登记领取权属证书的; (5)列入动拆迁范围的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 限制二手房交易的新政策出台 最近,政府出台了一项限制二手房交易的新政策,旨在调控房地产市场。根据该政策,二手房交易将受到严格限制和监管。此举旨在遏制房价过快上涨,保护购房者的权益,以及促进房地产市场的稳定发展。新政策规定,二手房交易需经过更严格的审批程序,包括核实房屋产权、合法性和价格评估等方面的要求。此外,政府还将加大对违规交易和不当行为的打击力度,以确保市场秩序的公正和透明。这一政策的实施将对二手房市场产生重大影响,为房地产市场的健康发展提供了有力支持。 结语 政府最近出台了一项限制二手房交易的新政策,旨在调控房地产市场,保护购房者权益。根据该政策,二手房交易将受到更严格的审批程序和监管。政府将加大对违规交易和不当行为的打击力度,确保市场秩序的公正和透明。这一政策的实施将对二手房市场产生重大影响,为房地产市场的健康发展提供了有力支持。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。 |