| 释义 |
本文主要介绍了限制二手房权利的六种情形，包括司法机关和行政机关依法裁定、国家收回土地使用权、权属争议、未登记领取权属证书、动拆迁范围内、法律禁止转让等情况。
法律分析
(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；
(2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的；
(3)权属有争议的；
(4)未依法登记领取权属证书的；
(5)列入动拆迁范围的；
(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
拓展延伸
限制二手房交易的新政策出台
最近，政府出台了一项限制二手房交易的新政策，旨在调控房地产市场。根据该政策，二手房交易将受到严格限制和监管。此举旨在遏制房价过快上涨，保护购房者的权益，以及促进房地产市场的稳定发展。新政策规定，二手房交易需经过更严格的审批程序，包括核实房屋产权、合法性和价格评估等方面的要求。此外，政府还将加大对违规交易和不当行为的打击力度，以确保市场秩序的公正和透明。这一政策的实施将对二手房市场产生重大影响，为房地产市场的健康发展提供了有力支持。
结语
政府最近出台了一项限制二手房交易的新政策，旨在调控房地产市场，保护购房者权益。根据该政策，二手房交易将受到更严格的审批程序和监管。政府将加大对违规交易和不当行为的打击力度，确保市场秩序的公正和透明。这一政策的实施将对二手房市场产生重大影响，为房地产市场的健康发展提供了有力支持。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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