| 释义 |
一般情况下，由房本约定或者是拆迁协议来确定。安置房的产权都是归当地房管部门所有的，同时房产证也是由房管部门来管理的，被安置的人都是能够取得房屋产权证并且拥有所有权的，只不过会花费一定的时间才能够获得。
安置房和商品房的区别
1、主要区别就是这两者的房屋产权是不一样的，现在市面上很多的安置房都不是完全的产权，所以说想要获得房子的产权还需要等待一定的时间，但是商品房能够获得完全产权。
2、这两者的交易时间也是不一样的，商品房针对于交易时间并没有限制，只要获得了房子的产权证，那么随时随地都是可以对外出售的，但是现在有一些安置房会有交易时间上面的限制，会规定在几年之内是不可以上市对外转手出售的。
3、质量上面也会存在着一定的差异，安置房的质量普遍要比商品房的质量差一些，因为不乏有一些施工团队为了增加利润而出现偷工减料的情况，房子的质量上面会存在着一定的问题。
因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。
房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。安置卡是什么当兵的都有安置卡吗
|