| 问题 | 乡下房子过户需要什么手续费 |
| 释义 | 农村买房过户需要的手续费，主要是办理宅基地使用权证等不动产产权证，需要的过户权属的登记费和取证费。 农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、实地进行勘丈、调查、公告; 5、报国土局审核，注册登记; 6、发证 二、房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 优点是可以办理不动产证，属于个人的私人财产，可以上市进行流通。 缺点是支出多。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求，并不太具备流通的属性，过户房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的，自建房土地属于村集体而非个人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条_当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条_合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。