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问题 公共维修基金哪里查询
释义
    我们知道就是公共维修基金是在买房的时候就要进行缴纳的,这个维修基金是比较重要的,那么如果要查询维修基金的相关信息的话应该要怎样查呢?
    一、公共维修基金怎么查
    到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。
    维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
    此外,《民法典》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定,“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
    二、什么是专项维修基金?
    专项维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
    在商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
    开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    通过上文的解释,我们可以了解到就是查询公共维修基金可以房产交易中心进行查询,带上房产证等相关的资料,希望大家可以明白。
    
     该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/24 12:11:15