| 问题 | 免抵押贷款是什么意思？ |
| 释义 | 免抵押贷款是一种无需抵押物的信用贷款，申请条件相对简单，只需提供身份证明、收入证明等材料。利率稍高，但可根据个人情况选择贷款年限，并与银行签订合同。申请需具备稳定收入和良好信用记录，提供居住证明、收入证明等。还款方式根据贷款期限灵活选择。申请时需注意选择正规渠道，避免网络欺骗，确保材料齐全、符合法律程序。 法律分析 免抵押贷款申请条件较别的贷款来说简单地多，因为它不需要抵押物的特点，使它能够迅速的火热起来，银行会根据你的信用额度，然后贷款给你，利率要比别的贷款稍高些。但究竟什么是免抵押贷款呢? 一、免抵押贷款是什么 免抵押贷款，又称无抵押贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。 《民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 二、免抵押贷款申请需要的条件 1、具有稳定的收入。 2、个人信用记录良好。 3、可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。个人信用贷款申请资料 1、有效身份证件; 2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明; 3、婚姻状况证明; 4、收入证明或个人资产状况证明; 5、贷款用途使用计划或声明; 6、银行要求提供的其他资料. 7、有效的住址证明。 8、在贷款银行开立有个人结算账户同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。 9、个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息。 10、累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息;超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。 11、银行依据借款人资信等级、特定准人条件，确定不同贷款额度;并按授权权限和不同额度，报经上级机关审批。对于具体额度的规定，各行差别较大。 三、免抵押贷款的还款方式和期限 1、个人信用贷款方式在1年(含1年)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。 2、个人信用贷款期限一般为1年(含1年).最长不超过3年。银行通常每年要进行个人信用评级，根据信用评级确定个人信用贷款的展期。 免抵押贷款的申请流程比较简单，但是网络上的不太可信，希望大家能够分辨出免抵押贷款的真假，不要受到网络欺骗。免抵押贷款的申请需要满足所需要的条件，并且材料要准备齐全。走正规的渠道和法律的程序。 结语 免抵押贷款，作为一种无需抵押物的贷款方式，申请条件相对简单。银行会根据个人的信用情况来发放贷款，利率稍高于有抵押贷款。免抵押贷款申请需要稳定收入、良好信用记录，并提供相关证明材料。还款方式和期限根据贷款金额和个人信用评级而定。在申请免抵押贷款时，务必选择正规渠道，遵循法律程序，以免受到网络欺骗。请确保满足申请条件并准备齐全的材料。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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