| 问题 | 房产证与购房合同是否相同？ |
| 释义 | 购房合同和房产证不同，前者是合同，后者是证件。购房合同是买卖商品房的协议，而房产证是不动产登记机关发放的。购房合同是办理房产证的依据，需要提供购房合同。 法律分析 一般情况下，购房合同和房产证不一样。购房合同和房产证有3个不同点： 1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件； 2、签署和发放机构不同。购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是不动产登记机关发放的； 3、购房合同是办房产证的依据，办房产证时要提供购房合同。 拓展延伸 房产证和购房合同的区别及重要性 房产证和购房合同是房屋买卖过程中的两个重要文件。房产证是国家权威机构颁发的合法证明，确认房产所有权的证件。购房合同是买卖双方在房屋交易中达成的协议，规定了双方的权利和义务。它们的区别在于，房产证是权属证明，而购房合同是交易协议。房产证具有法律效力，是房屋所有权的法定凭证，具有保护权益的重要作用。购房合同则规定了买卖双方的权益，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。房产证和购房合同都是购房者必须关注的重要文件，确保自己的权益不受侵害。购房时要仔细核对房产证和购房合同的内容，确保一切合法合规，避免发生纠纷。 结语 购房合同和房产证在属性、签署发放机构及作用上存在明显差异。房产证是国家权威机构颁发的权属证明，确认房产所有权，具有法律效力，保护权益至关重要。而购房合同是买卖双方达成的协议，规定双方权益和义务，是交易的依据。购房者应关注并核对房产证和购房合同内容，确保合法合规，避免纠纷发生。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 |
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