问题 | 离婚后再办理房产证流程 |
释义 | 离婚后再办理房产证流程如下: 1、准备离婚房产过户的相关材料。如果是协议离婚的话,需要准备离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件,如果是诉讼离婚的话,需要准备生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。 2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。 3、房产交易转绘办理。 4、到房管局办理免征契税申请。 5、办理析产登记手续并缴50元登记费。 6、发放产权证书。 7、缴纳税费。契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。 8、如果产权设立抵押的,须提供银行同意函,如果原权证上的产权人姓名有错误,则须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 民政离婚手续办理材料: 1、离婚协议书:离婚协议书是离婚手续的核心文件,需要由双方协商达成并签署,内容包括离婚的原因、财产分割、子女抚养等事项; 2、身份证件:双方需要提供身份证或其他有效证件原件和复印件,证明双方的身份和基本信息; 3、结婚证:需要提供结婚证原件和复印件,证明双方的婚姻关系; 4、子女身份证件:如有共同子女,需要提供子女的身份证或户口本原件和复印件,证明子女的身份和抚养情况; 5、其他相关证明:如有房产证、汽车证等共同财产证明,需要提供相关证明材料; 6、离婚登记申请表:需要填写离婚登记申请表,注明双方的个人信息和离婚协议书的相关内容。 综上所述,在办理离婚手续时,夫妻双方需要认真考虑和评估后果,并充分了解相关法律和法规,以免影响自身权益和利益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 |
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