| 释义 |
普通住宅在使用水电费的时候，一般都是按照普通的标准进行计算的，如果是用于商业住宅的恐怕会更高一些，要是房产性质属于商业加上住宅类型的一般水电费又是如何规定的？
一、广州商住水电费是多少
商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度;住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。
对于商住房有两种解释：
既可以作店面，又可以作住房(商住两用);
楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。
二、商住楼水电费收费标准高的原因
商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：
建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高;
产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年;
税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳;
贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。
根据以上内容的相关回答可以得出，商住类型的房屋水电费一般会比纯住宅地区要更高，但是又比纯商业地区要低，这个每个地方的规定都有可能会不一样的，在广州地区一般是5块左右一吨。
该内容由 周皓律师
和 律说律答 共创回答
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