| 问题 | 房产继承需要多久才能过户 |
| 释义 | 继承房产办理过户最快也是需要几天的时间，但过户等证的话一般就要长一些，大概在一个月左右，继承过户还需要材料齐全，而且还要先与房产管理部门的人进行预约，这样才能更快的进行办理。 一、铁路局的房子可以过户么 1、铁路局的福利房产权证也分两种：第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。2、福利福利房是公有产权，通俗地说，就是铁路局这个单位的房子即便房产权证能够办下来，土地使用权证也难以办下来，这种权属的房子在银行那里是无法获得贷款的不管你那是什么单位的房子，只要有正规房产部门颁发的房产证和土地使用证，就可以办理过户手续。3、如果本身材料证件齐全，应该是全产权。但是很多大企业的福利房是没有哪些手续材料的，一般规定要够一定的年限才给办理房产证土地证，或是一直没有那些证件，想买卖，只能卖给本单位房管所，再由房管所按单位分配情况卖给新分配的房主。4、该房属于单位福利房不对外，只有本单位员工按一定年限和级别才能享受该住房!所以请你问明白你说的房产基本情况，再动手买卖。产权房是或地方划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。 二、遗嘱过户房产证该怎么办 遗嘱过户房产证按照遗嘱继承。一般来说，房屋过户登记需要使用房产证作为材料。但在继承纠纷中，往往会出现继承房产在办理过户时无法取得房产证的情况。继承过户的房屋应该是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承办理房屋产权继承过户。还要注意房屋的性质是否符合国家政策的要求。若确定该房屋为可继承过户的房屋，即使没有房产证也可办理过户登记。需要出具被继承人的死亡证明，所有继承人都需要携带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承转让登记、法院判决书等材料，足以证明是合法继承人的合法继承。 三、房产过户去哪个部门 要进行房产过户的话，那么需要去房产所在地的房屋管理中心进行办理，具体的办理流程是买卖双方先进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。除了这些必备的材料之后，当事人还应该提供相关的其他证明，即应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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