问题 | 是否合法不在租房合同上写入身份证? |
释义 | 租房合同签订的主要注意事项:1、确认出租人的房产证或使用管理权证明以避免纠纷;2、书面合同优于口头承诺,避免后期纠纷;3、明确长租短租及转租协议;4、明确房租和水电煤气费的支付方式和时间;5、注意电话和宽带的使用和停机。 法律分析 签订租房合同身份证是需要的,一般是需要身份证复印件。签租房合同的注意事项: 1、确认出租人对房屋的所有权或管理权合同签订之前,需要查看出租方的房产证或者该房屋的使用管理权证明,以免遭遇纠纷。 2、切以书面为准,口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。 3、长租短租要写明,转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。 4、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 5、电话、宽带易忽视,不使用要及时停机。对于普通的租户来说,家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便。 结语 签订租房合同时需注意:确认房屋所有权或管理权,避免纠纷;书面为准,口头承诺无效;长租短租要明确,可约定转租协议;明确支付房租、水电煤气费的额度、方式、时间;不要忽视电话、宽带问题,及时解决。合同签订关系着租户后期的居住安心,务必谨慎处理。 法律依据 《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。