| 问题 | 物业门禁卡管理规定 |
| 释义 | 门禁卡收费属于物业代办费用，要求是不得有盈利，一般首次交房按照合同给业主3个门禁卡，如果后面业主需要补办，那就要收费，收费的标准是是，按照进价加上一些损耗费用，不能超出进价太高。 一、物业门禁卡管理规定 1.业主本人及其直系亲属居住本大厦,免费卡二房送二张,三房送三张。如需申领的IC卡数量超 出以上的部分,每张收50元工本费。公司购房、业主购房用作办公或员工居住的,申领IC卡按本条例规定办 理。 2.人员如有业主书面证明其为业主亲属的(非直系亲属)申领IC卡免收押金,每张只收取50元工本 费。 3.业户租住本小区用于自住(本人或员工)或办公,申领IC卡时,每张应收取50元押金及50元工本 费。 4.业户来管理处办理入住手续时,管理处办公室应当促请业户及时办理门禁IC卡。 二、物业小区门禁管理： 1、一般是人员出入地方，是24小时轮班制。 2、针对业主，需持业主卡进入，若未带业主卡，需告知门卫业主信息。 3、针对外来人员，需配合门卫处登记信息，门卫处应询问其前来目的并向业主打电话确认信息。 4、针对装修人员进入，需出示《装修许可证》和装修出入证或配合出示相关证件，对于携带的装修工具，也应配合检查，严禁携带违禁品。 5、关于每个单元的门禁应设置密码和业主刷卡处；对外来人员的进入，需通知管理处核实解锁后方可进入。 三、物业停车场门禁管理： 1、对于业主车辆，进入时需持包月卡；若无包月卡，应持业主卡取临时停车卡。 2、对于外来车辆非装修车辆，需配合门卫处登记信息，门卫处应询问其前来目的并向业主打电话确认信息后，方可去临时停车卡进入，出来是并归还停车卡。 3、对于装修车辆，需出示《装修许可证》，配合门卫处登记信息和对携带物品进行检查（严禁携带违禁品）后方可取卡进去，出来时归还停车卡。 另外门禁处应安装摄像头，方便查询和保障业主安全。门禁处的保安人员，应维护业主和外来人员的安全，对小区建渣和垃圾堆放处进行监督。 法律依据： 《物业管理条例》 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 |
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