| 问题 | 二手房购买合同无效的原因有哪些？ |
| 释义 | 购买二手房合同无效的情况包括：1、无民事行为能力人签订的合同；2、限制行为能力人未得到法定代理人同意的合同；3、欺诈签订的合同；4、胁迫签订的合同；5、乘人之危签订的经济合同等。 法律分析 购买二手房合同无效的情况有： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危签订的经济合同等。 拓展延伸 二手房购买合同无效的常见问题及解决方案 二手房购买合同无效的常见问题包括：合同违反法律规定、信息披露不充分、合同条款不明确等。解决方案可以从以下几个方面考虑：首先，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律规定；其次，要求卖方提供充分的房屋信息，如房屋产权证明、抵押情况等；再者，购房者可以委托专业律师进行合同审查，确保合同条款明确、合法；最后，如果发现合同存在问题，购房者可以通过协商、调解、申请仲裁或诉讼等途径解决争议。购房者应保持警惕，避免签署无效合同，确保自身合法权益。 结语 购买二手房合同无效的情况有多种，如无民事行为能力人签订的合同、以欺诈或胁迫手段签订的合同等。常见问题包括合同违法、信息不充分等。解决方案可从仔细阅读合同、要求充分信息、委托律师审查合同、通过协商或诉讼解决争议等方面考虑。购房者应保持警惕，确保自身合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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