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问题 未报建房屋出租合同是否有效？
释义
    法律分析：
    未报建的房屋属于违法建筑，违法建筑是不能出租的，所以签订的房屋租赁合同无效。下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    法律依据：
    《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    
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更新时间：2026/2/10 16:56:14