| 释义 |
法律主观：
存量房一般是指未居住过的 二手房 ，即通常所讲的“库存待售”的房产。不同性质的存量房需要缴纳的税种也不同。先由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的，按申报交易价格征税;没有正当理由的，按核定计税价格征税。核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定。
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