| 问题 | 满二次购房需要缴纳的税费是多少？ |
| 释义 | 满二不唯一的房屋交易需缴纳房产契税、个人所得税、印花税、交易手续费、权证登记费等费用。满五不唯一需交房价1%的个人所得税、契税、评估费、登记费及手续费。具体税费根据地区规定确定。纳税人需在纳税义务发生后10日内向相关税务机关申报并缴纳税款。 法律分析 满二不唯一要交房产契税、个人所得税、印花税、交易手续费、权证登记费等等。满二的话意思是住户从房产证出证的那一刻时间开始算起，购置房屋的日子达到两年，不唯一的意思是住户不止这一套房子。满二唯一和满二不唯一，住户需要交纳的税费是一样的，但是满二之后，可以免去一个增值税。 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 100万满五不唯一要交多少税 满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。 购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 满五不唯一要交什么税 满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。 《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 结语 满二不唯一的房产交易需要缴纳多项税费，包括房产契税、个人所得税、印花税、交易手续费和权证登记费等。满二指购置房屋的日子达到两年，不唯一表示住户拥有多套房产。虽然满二唯一和满二不唯一的税费相同，但满二后可以免去一个增值税。满五不唯一的个人所得税按差额征收20%或按交易额征收1%。满五不唯一满足满五和唯一条件的普通住宅可以免征营业税和个人所得税。具体纳税情况根据房产证满足年限和房产交易盈利部分来决定。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 |
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