| 问题 | 房本写的是去世老公的名字,改我的名字怎么改? |
| 释义 | 房产证上的名字是去世老公的名字，需要将房产证上的权属人名称改为自己的名字，建议按照以下步骤进行： 1、准备相关材料：您需要准备去世老公的死亡证明、您与去世老公的结婚证书、您的身份证明、房屋所有权证等相关材料； 2、去当地不动产登记中心办理变更手续：根据当地不动产登记中心的要求，提供相关材料，申请将房产证上的权属人名称从去世老公改为您的名字。办理过程中可能需要进行现场核查、调档等手续，具体流程可能会因地区和政策的不同而有所不同； 3、缴纳相关费用：在办理变更手续时，可能需要向不动产登记中心缴纳相应的手续费用、印花税等相关费用。 房屋过户的流程一般如下： 1、确认双方意愿：房屋过户需要卖方和买方双方都同意，确认好房屋的过户意愿； 2、调查房屋情况：买方需要对房屋进行调查，包括房屋的产权归属、土地使用权、房屋状况等，确保房屋无纠纷； 3、编制过户协议：卖方和买方可以委托律师或中介公司编制过户协议，明确过户的具体条件、方式、时间等； 4、缴纳税费：房屋过户需要缴纳相关税费，包括契税、土地增值税、个人所得税等，买卖双方需要根据合同约定按时缴纳； 5、过户登记：买卖双方需要到当地房地产登记中心进行过户登记，提交相关材料，如合同、身份证、房屋证明等。房地产登记中心审核无误后，将完成过户登记，发放新的房产证。 综上所述，房屋过户的具体流程和程序可能会因地区和房屋类型等因素而有所不同，建议双方在过户前仔细了解当地的相关规定和要求，并根据实际情况进行办理。同时，建议在过户前对房屋进行详细检查和评估，以免出现问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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