| 问题 | 房地产转让方式中交易手续费有哪些 |
| 释义 | 活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准，上海有着比较严格的规定。房地产转让是指房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为，一般有几种方式， (一)买卖; (二)交换; (三)赠与; (四)以房地产抵债; (五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移。 房地产转让方式中交易手续费如下： 1、一般标准内销商品房首次交易手续费按交易双方各支付房价的0.08%;外销商品房、标准内销商品房首次交易手续费由受让方支付房价的0.5%。 2、存量房地产交易以及以房地产抵债的，由受让方(或债权人)支付房价的0.5%。 3、房地产交换，由交换中支付差额的一方按差额的0.5%缴纳。 房地产转让中，为了体现对国有企业改革及现代企业制度改革的支持，凡经企业主管部门。国有资产管理部门批准的，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人或者因企业兼并、合并，房地产权属随之转移的，不收交易手续费。另外，凡经有关部门认定的房地产赠与的，不收交易手续费。 |
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