| 问题 | 5日之内购买公租房是否划算 |
| 释义 | 未来五年内购买公租房会比较实惠,政府发放的房屋补贴政策仍然有效。承租的公租房市场租金减去政府提供的租房补贴,便是需要交给经营单位的部分。如果需要缴纳公积金,还可以委托公积金中心等机构代为办理公积金缴纳公租房租金手续,从而减少部分租金。购买公租房需要满足一定的条件,例如租住满5年并符合相关规定的家庭或个人可以购买。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理应当遵守财政部门的有关规定。 法律分析 在未来五年内购买公租房通常会比较实惠。政府原来发放的房屋补贴政策仍然有效，不会受到此次调整的影响。承租的公租房市场租金减去政府提供的租房补贴，便是需要交给经营单位的部分。如果需要缴纳公积金，还可以委托公积金中心等机构代为办理公积金缴纳公租房租金手续，从而减少部分租金。 一、5年后买下公租房划算吗 租房者连续租房的时间要至少是5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。 在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。 符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。 根据规定，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 结语 未来五年内购买公租房比较实惠，政府发放的房屋补贴政策仍然有效。承租的公租房市场租金减去政府提供的租房补贴，便是需要交给经营单位的部分。如果需要缴纳公积金，还可以委托公积金中心等机构代为办理公积金缴纳公租房租金手续，从而减少部分租金。购买公租房需要满足一定的条件，例如连续租房时间不少于5年，符合保障性住房配售条件等。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理应当遵守财政部门的有关规定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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