| 问题 | 按揭购买二手房时，购房者如何缴纳税费？ |
| 释义 | 法律分析：购买二手房产生的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。其中，契税是购房者必须缴纳的费用，其缴纳标准为房屋交易价格的一定比例，不同地区可能有所不同。个人所得税在购买后将房产卖出且有所盈利时需要缴纳。土地增值税则是卖家需要缴纳的税费，买家一般不需缴纳。 法律依据： 1.《中华人民共和国物业管理法》第五十条，规定房屋交易应当支付契税，契税的具体标准由国家规定。 2.《中华人民共和国个人所得税法》第八十一条规定，纳税人出售个人所有的且已具备交易条件的房地产，取得的收入，依照本法规定计算并缴纳个人所得税。 3.《中华人民共和国土地增值税法》第五条规定，卖方自取得土地使用权之日起，未满5年出售的应缴纳土地增值税，由买方代扣代缴。 综上所述，购买二手房时购房者需要注意缴纳契税，而个人所得税和土地增值税则需要在卖出房产时才需考虑。 |
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