| 问题 | 农村土地可以抵押贷款吗 |
| 释义 | 农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。 只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。 农村土地可以贷款吗? 农村土地属于农民集体所有，是不能用于贷款的。根据《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 集体土地可以抵押贷款吗 一般来说，集体土地是不可以申请抵押贷款的。根据我国《民法典》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》等法律文件，我国只有部分集体土地可以进行抵押贷款，并且对土地类型会有一定的要求。 可以抵押贷款的集体土地：经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。 不可以抵押贷款的集体土地：集体土地所有权；乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；耕地、宅基地、自留地、自留山；所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；被依法查封的集体土地。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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