| 问题 | 居住权人可以带家人一起居住吗 |
| 释义 | 一般情况是可以的。但如果设立居住权人明确要求不可以的情况下，则不行。 一、房屋居住权是否能转让 房屋居住权不可以转让。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 二、居住权是何时成立 合同签订后，登记时设立居住权。当事人签订居住权合同，尚未达到设立居住权的法律效力。只有当事人持有居住权合同向房地产登记机关申请居住权登记，房地产登记机关在房地产登记簿上记录居住权的相关内容，才能设立居住权。 值得注意的是，如果只在住宅部分设立居住权，不仅要在居住权合同中明确，还要在房地产登记簿上明确记载。 三、宝宝小孩可以单独户口吗 不可以单独立户。1.婴儿父母一方为本市集体户口，一方为本市家庭户口的，婴儿须随家庭户一方登记常住户口。2.婴儿母亲为本市集体户口，父亲为市外户口的，户口可随母亲登记为集体户口。3.母亲为本市农业户口的，婴儿可以自愿选择随母或随父登记为非农业户口。 分户是有条件的：1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的。2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的。3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的。4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的。5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。 但如果孩子已经符合独立立户的条件，比如已成年且有独立的住所、结婚等原因，而且符合房产所在地的户籍政策，那么可以将孩子的户口单独迁到房产地，单独立户，否则不符合条件的，不予单独立户。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 |
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