| 问题 | 按年租房 半年退租 退不退押金 |
| 释义 | 法律分析：看具体合同的规定。 房屋租赁关系中的保证金，也称“押金”，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，按照合同，业主有权利不退还房屋押金，但是，必须退还剩余的租金。 如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还剩余租金，那么有权利要求房东就全额退还押金及剩余租金;(因为这样中间的就没有空置时间，业主就没有损失) 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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