| 问题 | 在农村买房子需要什么手续 |
| 释义 | 1、房屋所有权证齐全。 2、买卖协议双方签字，村社签章。 3、完税证明。 4、买卖双方为本经济合作社证明。 5、收款收条。 买卖双方在签订房屋买卖协议以后，应当首先到当地司法公证部门进行公证。买方应该到当地财政机构缴纳3%的房契税。双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容，审核后进行定案登记并实行公告，30天之内房屋产权无异议的，变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中，需缴纳一定手续费。 一、买房子的流程是什么 1、审查开发商。 看自己要购买的房子证件是否齐全，土地、房屋产权的关系是否明晰，有没有纠纷等。还要看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》是否齐全。 2、签订商品房认购书。 在签合同的时候，需要带上本人证件、私章、户口本和收入证明，签合同的时候要确认银行的资信好不好，看房子是否办理工商登记手续等。 3、选择贷款方式。 大多数人都会选择商业贷款，因为公积金贷款比较麻烦，并且申请条件更为复杂，为了方便快速买房，普遍选择商业贷款。 4、办理贷款手续。 选择贷款的银行和金额，然后贷款的银行会将剩下的房款给卖房的人，借款人每个月还贷款就可以。 5、房屋验收。 业主接收房屋之后，要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 二、买房子需要的条件是什么 1、是否具备买房的资格； 2、是否有足够的首付； 3、是否有良好的信誉； 4、是否有稳定的收入； 5、是否有个好的身体。 买房需要的材料是，本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件，如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件，如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 |
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