| 问题 | 二房东房子能否出租？ |
| 释义 | 二房东可征得出租人同意后转租房屋。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，合同继续有效。若未经同意转租，出租人可解除合同。若出租人知道或应知道转租却未提出异议，六个月内视为同意转租。 法律分析 二房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 二房东房产租赁规定及合法性解析 二房东房产租赁规定及合法性解析是指对于二房东出租房产的相关规定和合法性进行解析和说明。在租赁市场中，二房东作为房屋的实际出租人，需要了解相关法律法规，遵守租赁合同，确保合法出租。同时，租房人也需要了解二房东的权益和义务。在解析中，我们将介绍二房东的权益保障、租赁合同的要点、租金支付和退还、维护房屋安全等方面的规定。此外，还将阐述二房东的合法性，包括登记备案、税务缴纳等方面的要求。通过深入了解二房东房产租赁规定及合法性，双方可以更好地维护自身权益，避免纠纷和法律风险。 结语 根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条的规定，二房东在征得出租人同意的情况下可以将房屋转租。转租时，原承租人与出租人的租赁合同仍然有效，但承租人需承担因第三人造成的损失赔偿责任。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。了解二房东房产租赁规定及合法性对双方维护权益、避免法律风险至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。