释义 |
一、租赁房屋如何维修 租赁房屋维修怎么办?出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。双方可以约定维修义务的承担者是出租人还是承租人。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 二、租赁房屋的保管与返还 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成损失的,应当承担损失赔偿责任。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 |