| 释义 |
第一个是房价收入比，中国房价收入比在全球确实比较高，特别是像深圳最高，从这个角度来看房地产确实有泡沫。
但是在北京、上海、深圳这些城市买房的这些人特别是那些年轻人，很少是通过工资的积蓄买的，更多是父母给的钱，而他们的父母是分布在全国的，所以用房价收入比去度量是有问题的，没有考虑中国的特殊性。
第二个是绝对价格，我们说中国的房价很高，但跟伦敦、香港、东京比较，还是他们的一半左右，绝对价格就是这样。
还有一个是看租售比，购房跟着租金的收益做一个比较，也觉得我们的泡沫是很高的，租售比上海是全球最高的，但实际上中国那么多买房的人很少是为了把房子出租，就像A股一样，很多人买成长性股票，为的是分红吗?不是，所以这些我们看到很多度量是有泡沫的，都是用这些指标得出来的有泡沫。
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