| 释义 |
法律分析：出租房屋的期限一般由双方协商确定，可以选择按月或者按年出租。但需注意，在签订租赁合同时，应明确约定租赁期限、租金计算方式、租赁期终止等事项，以防纠纷发生。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第四十三条 租赁合同的期限，由当事人协定。
第四十四条 租赁期限届满后，未经续订或者终止的，一般情况下，视为未变更合同期限继续履行。
第四十五条 租赁合同期间，出租人应当保证承租人依约使用房屋；承租人应当按期交纳租金，在租赁期届满时返还房屋，除双方另有约定外。
2.《中华人民共和国民法典》
第八百三十七条 期限合同应当按照约定的期限履行。期限到期，未经履行或者当事人一方提前通知期限届满不再履行的，属于违约。
第八百三十九条 双方当事人没有约定期限，也没有约定期限结束的条件，根据合同性质、交易习惯和诚信原则确定期限。
以上法律条文仅供参考，对具体的法律事宜应当在法律专业人士的指导下进行。
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