| 问题 | 怎样玩转公积金贷款 |
| 释义 | 1、用足公积金贷款额度。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款。 2、用足公积金使用年限。区为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中。要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。 3、合理确定公积会贷款顺序。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对干想购买两套房来说。应先用商贷购买首套房，再用公积金货款房，节省利息支出。 4、合理确定还款额度。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额"就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度。以避免较后一次还款压力过大。 5、一次性冲抵省利率，对干公积金账户余领较多，且货款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金帐户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额会呈现递减趋势，可以帮助购房者省去一笔可观的费用。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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