| 问题 | 遇到物业纠纷送达法院传票如何处理？ |
| 释义 | 应该积极应诉，针对不同情况不同处理。 收到法院传票的，应当是因为欠物业费，物业服务公司已经起诉到法院。 如果有合法理由不交物业费，要提出拒交物业理由，并在法院规定的举证期限内向法院提交相应证据。 如果没有合法理由不交物业费，建议及时到物业服务公司缴纳，由物业服务公司撤销起诉。 一、物业费具体包括什么？ 住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费； (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费； (3)绿化管理费； (4)清洁卫生费； (5)保安费； (6)办公费； (7)物业管理单位固定资产折旧费； (8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 二、物业管理民事纠纷的诉讼程序有哪些？ 1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院； 2、法院立案后将起诉状副本送达被告； 3、被告提交答辩状； 4、开庭：调查、辩论、调解； 5、制作调解书或一审判决书； 6、双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序； 7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述； 8、执行。 |
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