| 问题 | 民法典离婚房产过户需要多少钱 |
| 释义 | 民法典离婚房产过户费用分为税费和费用两类。税费包括契税和印花税，分别按产价的2%和0.05%计算。费用包括登记费80元、交易手续费按产价的2%、工本费20元。离婚房产过户是否收取契税取决于房产权属变化情况。离婚后办理房产过户的流程包括准备材料、办理过户和缴纳税费。具体地区的契税收取情况可能有所不同，建议咨询相关部门或律师。 法律分析 一、民法典离婚房产过户需要多少钱 (一)、税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类： 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 根据相关的法律规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。 二、离婚后办理房产过户流程如下 第一：准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 第二：办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下: 1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。 2.房产交易转绘办理。 3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。 5.取证。 第三：缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。 结语 离婚房产过户的费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。根据法律规定，离婚夫妻重新分割共有房产或归属一方的不征收契税，而原属于一方所有的房产离婚过户时需要缴纳契税。离婚房产过户时不收取个人所得税。具体地区的契税收取和数额可能有所不同，因此建议在办理离婚房产过户时咨询相关部门或律师以获得准确信息。离婚后办理房产过户的流程包括准备材料、办理过户和缴纳税费等步骤。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 |
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