| 问题 | 租房合同的物业费是谁出呢 |
| 释义 | 法律分析：租房合同物业费一般由出租方负责交纳，同时出租方可以在租赁合同中约定由承租方负责交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交纳的，物业公司有权要求出租方交纳并追究其连带责任。 一、物业费滞纳金收取标准是什么 物业管理费的滞纳金由各个物业公司自己规定。一般情况下都是在业主跟物业公司签订的物业服务合同中规定的，约定逾期交纳物业管理费收取滞纳金，逾期时间及滞纳金比例都是在物业服务合同中双方互相约定的。 通常情况，物业公司确实享有对欠交物业费收取一定的滞纳金的权利。但是这只是行业的通常规定，物业公司只能向法院申请这项权利，并不能直接索取，并且比例由法院酌情判理。 二、网上下载的出租房合同样板可以直接用吗 在网上下载的出租房合同样本可以使用，但是不建议直接使用。较为妥当的方式应当是，在网上下载一份较为完整的合同样本，对样本进行通读研究，确认合同中具有基本的合同条款，如房屋基本信息，双方的权利义务，违约责任等。之后将与承租方约定好的条款加入合同样本，最后由出租方和承租方共同确认并签字。 三、登高车租赁合同范本 第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。 第三、租赁合同之租金条款。 1、在合同中，明确约定租金的支付方式。 2、在合同中，明确约定租金支付时间。 第四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。 第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 第六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。 第七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。 法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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