| 释义 |
法律主观：
一、预告登记是什么意思
预告登记 指当事人签订买卖房屋或者其他不动产 物权 的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
《 中华人民共和国民法典 》第 221 条： “ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“ 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 90 天内未申请登记的，预告登记失效。 ”
二、预告登记期限
《 中华人民共和国 民法典》 第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
三、预告登记的注销登记
（ 1 ）登记申请书原件 ；
（ 2 ）申请人身份证明 ；
（ 3 ）预告登记证明原件 ；
（ 4 ）证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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