预告登记转本登记是什么意思-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

预告登记转本登记是什么意思

释义

法律主观：

    一、预告登记是什么意思
     预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
    《中华人民共和国民法典》第 221 条： “ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“ 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 90 天内未申请登记的，预告登记失效。 ”
    二、预告登记期限
    《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
    三、预告登记的注销登记
    （ 1 ）登记申请书原件；
    （ 2 ）申请人身份证明；
    （ 3 ）预告登记证明原件；
    （ 4 ）证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

法律客观：

    《中华人民共和国民法典》
    第二百二十一条
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

随便看

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。