问题 | 贷款买房婚前财产证明怎么做 |
释义 | (一)、双方当事人需准备下列材料 (1)与约定内容有关的财产所有权证明 如房产证,未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 (2)双方已经草拟好的协议书 协议书的内容一般包括: 1、当事人的姓名,性别,职业,住址等个人基本情况; 2、财产的名称,数量,价值,状况,归属; 3、上述婚前财产的使用,维修,处分的原则等。 一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 (3)个人的身份证明 如身份证,户口簿,已婚的还要带上结婚证。 (二)、双方当事人填写公证申请表格 双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。夫妻财产公证虽然是婚前财产,但是也必须夫妻双方亲自去办理,不能委托他人去办,委托他人办理婚前财产公证的,公证处不予办理。 (三)、公证员审核 公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约有没有受到对方的欺骗或误导。在询问完,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,夫妻双方需要在笔录上签字确认。 当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷,而且,对于与当事人发生债权债务关系的第三人,也是一种保护。 (四)、双方当事人签名 双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 以上程序完毕之后,当事人就可在规定的时间凭收费单据领取公证书了。 一、在认定婚前财产时应注意哪些 知道哪些财产属于婚前个人财产,就能大致知道婚前个人财产怎样认定了,但是在判断是否是婚前个人财产时还需要注意一下几个方面: 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。 如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。 2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。 |
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