| 问题 | 一方有资格，名字可写谁？ |
| 释义 | 夫妻双方购房资格时，可以将房产证上写上两个人的名字。房产证是购房者合法所有权的凭证，赋予其占有、使用、收益和处分房屋的权利。房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证，是国家保护房屋所有权的法律凭证，所有者可凭证管理和使用房屋。 法律分析 夫妻双方有一方有购房资格，房产证可以写两个人名字。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。 拓展延伸 授权谁能决定合同当事人？ 合同当事人的决定权通常由法律规定或合同条款约定。在某些情况下，一方具备决定合同当事人的资格，例如在代理关系中，代理人有权代表委托人签署合同。在公司法中，董事或授权代表通常有权签署合同。此外，根据特定的合同条款，双方当事人可能会约定某一方具备决定权。在商业合作中，双方可能会协商决定合同当事人的权力。总之，决定合同当事人的权力是根据具体情况和法律规定来确定的，需仔细考虑合同条款和相关法律规定，以确保决策的合法性和有效性。 结语 购房者凭借房产证取得房屋的合法所有权，享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证，也是房屋所有者管理和使用房屋的依据。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在合同中，决定合同当事人的权力需根据具体情况和法律规定确定，合同条款和相关法律规定应仔细考虑，以确保决策的合法性和有效性。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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