| 释义 |
房屋税申请退税流程如下：
1、准备相关材料，包括：房屋买卖合同、产权证书、身份证等；
2、填写《契税退税款申请审核表》并报送有关资料；
3、征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；
4、经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续；
5、不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释；
6、纳税人持已批准的《契税退税申请审核表》、《契税待解户暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续；
7、归档。经办人将退税凭证第五联、《契税退税款申请审核表》第一联等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档；
8、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
房产税退税的条件包括：
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；
2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；
3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房；
4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。
综上所述，退税需要满足一定的条件，并且需要提供相关的资料进行申请，具体的流程和资料要求可以咨询当地的税务部门。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
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