| 问题 | 如何办理房屋租赁证明 |
| 释义 | 房屋租赁证明的开具要求：出租人需提供相关证件，包括房产证、身份证等；承租人需提供居民身份证或户籍证明，职工需提供工作单位证明。外地人员需提供雇用单位证明或政府机关证明。单位租用私房需上级主管部门证明，外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明。 法律分析 房屋租赁证明的开具如下： 1、出租人应交验的有关证件： （1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证； （2）出租人的身份证明； （3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托； （4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件； （5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。 2、承租人应交验的有关证件： （1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明； （2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证； （3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证； （4）单位需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所。 拓展延伸 租赁合同的要点和注意事项 租赁合同是租赁双方之间的法律文件，规定了租赁房屋的权益和义务。在签订租赁合同前，双方应注意以下要点和注意事项。首先，确保合同明确列出租赁房屋的详细信息，包括地址、面积和设施等。其次，合同应明确租金支付方式、租期和逾期费用等条款。双方还应关注维修责任、退租事宜和违约责任等内容。此外，合同应明确禁止的行为、保险责任和争议解决方式等。在签署前，建议请律师审查合同，确保合法有效。租赁合同是租户和房东之间的重要保障，了解要点和注意事项有助于双方权益的保护和纠纷的预防。 结语 租赁合同的签订对于租户和房东来说都至关重要。在起草合同时，双方应特别注意以下要点：确保房屋详细信息清晰列出，包括地址、面积和设施；明确租金支付方式、租期和逾期费用等条款；关注维修责任、退租事宜和违约责任等内容；合同应明确禁止的行为、保险责任和争议解决方式等。在签署前，建议请律师审查合同，确保合法有效。租赁合同是保障双方权益的重要文件，了解要点和注意事项有助于权益保护和纠纷预防。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 |
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