释义 |
法律分析:没有房产证是不能过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝。但是你可以享有居住权。没有房产证的房子可以通过签订合同和公证来进行买卖,但对购房者来说也有巨大风险,一般很少人考虑。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第三百六十条 居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 |